多伦多根据项目定制，包括五大行，B Lender和私贷

A, B, C银行及专业机构贷款， 覆盖职业从雇员到生意老板，从住宅到商业地产，从自住到投资，总 有一款融资项目适合你。

低利息，额度高，审批快.

华姐贷款为您的项目锦上添花，让你离梦想的房产及投资更近一步。

以下项目更新日期： 2022-10-13

项目介绍 1：

五大行海外收入/海外担保贷款项目额度高至100万，
-        适用于新移民，老移民，加拿大公民，临时签证（包括学签，旅游签证，工作签证）， 和其他非居民人士
-        最多可以购买两套房子
-        需提供一年的房贷费用和地税费用, 要求在加拿大银行账号里
-        首付35%及以上， 加拿大房产总贷款额度100万以下。
-        例子分解：比如说买个150万的townhouse， 首付35%， 就是52.5万，贷款97.5万， 首付在房子交接前准备好就可。 前期申请贷款时有1年的分期付款费用及地税费用大概有个7万以上，就可以预批了， 可批好后可以再签offer。

项目介绍 2：

大银行（利息低于5大行）新移民贷款项目额度高至150万
（1）适用于登录5年内新移民
（2）在加拿大有工作或自雇，最近一年报税收入够3万
（3）最多可以购买或再融资两套房子，总贷款额度150万以下。
（4）对新购房者，首付35%（额外1.5% 交接费用），在加拿大账号上呆满90天
（5）若对原有房子再融资者，需要证明一年的付款及地税费用

项目介绍 3：

五大行高净值房贷项目简介
该项目专门为通过标准收入不能满足贷款需求，且有可观的流动资产的加拿大居民（且在加拿大报税的）设计。
项目特色和要求：
-        首付最低可达到20%（其中10%需来自个人资源）
-        除了通过收入拿到的额度外，可以按照流动资产1：1来增加贷款额度
-        首付之外最低流动资金： 25万
-        流动资金在加拿大的金融机构
-        流动资金在申请人账户至少有90天的记录
-        信用记录良好
-        收入不能为0，且收入不能只来自于RRSP或租金，
-        海外收入不可用
-        支持新购房，refinance和switch
-        贷款与房屋价值比（LTV）最多可达到80%
-        支持自住房， 出租房和度假屋
-        该项目支持STEP,可搭配Mortgage和Line credit的比例。
案例分析：小张想对自住房refinance来增加流动性， 房子价值150万，经债务收入比率计算， 小张可以拿到80万贷款额度， 但小张除了首付之外还有50万的流动资产， 那么银行理论上可为小张提供80+50万的贷款. 因最多只能贷房子价值的80%， 最终贷款额120万。

项目介绍 4：

A lender 高净值房贷项目简介

该项目资金要求门槛低，专门为通过标准收入不能满足贷款需求，且有一定的流动资产的加拿大居民（且在加拿大报税的）设计。
项目特色和要求：
-        首付最低可达到20%（其中10%需来自个人资源）
-        除了通过收入拿到的额度外，可以按照流动资产1：1来增加贷款额度
-        首付之外最低流动资金： 15万
-        流动资金在加拿大的金融机构
-        流动资金在申请人账户至少有90天的记录
-        信用记录良好
-        收入不能为0，且收入不能只来自于RRSP或租金，
-        海外收入不可用
-        支持新购房，refinance和switch
-        贷款与房屋价值比（LTV）最多可达到80%
-        支持自住房， 出租房和度假屋
案例分析：小张想对自住房refinance来增加流动性， 房子价值150万，经债务收入比率计算， 小张可以拿到80万贷款额度， 但小张除了首付之外还有50万的流动资产， 那么银行理论上可为小张提供80+50万的贷款. 因最多只能贷房子价值的80%， 最终贷款额120万。

项目介绍 5：

对于报税低， 工作时间短，信用分不够A lender要求， 信用有缺陷等，有多个B lender项目非常有优势，B lender根据客户生意或工作流水来计算贷款额度， 不看报税。出租房屋租金收入可计入80%-100%（而A lender只能计入50%），债务比率可允许达到60%，综合贷款额度高。

项目介绍 6：

私人投资财团贷款， 无收入要求， 可到房产价值80%， 审批放款快， 适合过渡型短期贷款

例如：一物美价廉长期合作lender新推出的promotion， 一贷 7.74%， lender fee 2.24%， 信用分数750，在目前做短期过渡的房贷市场上很有竞争力，  适用于自住和投资， 新购房和再融资， 半年/1年term，  二贷和信用分数低的产品利息略有调整。 各个lender产品有不同特点。

项目介绍 7：

投资房贷款项目

很多银行都有投资房项目，好像并不鲜见。

在此所推的五大行出租房贷款项目不计入地税， 供热和condo费， 债务只计算贷款还款额。

在同样的条件下，比同行的贷款额度要多很多。有出租房的客户可将这个项目纳入选择比较中。

项目介绍 8：

商业地产贷款， 根据商业物业自身的租金和收入计算额度，最小额度500K